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新世代女性兩極化:妳要當追求小確幸的「干物女」,還是 靠房地產投資致富的「宅女」?

新世代女性兩極化:妳要當追求小確幸的「干物女」,還是 靠房地產投資致富的「宅女」?

【我們想讓你知道】

從日本漫畫流行過來的詞彙「干物女」,是形容私下生活不拘小節、不想談戀愛、交際,下班後凡事只求輕鬆、自在的新女性。看似頹靡,但在房地產投資卻也有一股女性勢力崛起……


文 / 林奇芬

什麼是干物女?

有一個周末到公司加班,回家時我順道送辦公室美女小婧回家,一路上她提到最近買了一套很不錯的 DVD 可以借我看,所以我就順便進去拿。沒想到進入這個單身女郎的香閨時,我嚇了一大跳。十五坪的小套房裡堆滿了東西,已經快要看不到地板了,就像日劇大和拜金女一樣,掛滿了衣服、包包和雜物。
我嘲笑她,每天打扮得光鮮亮麗進辦公室,原先我對這位美女的閨房有不小的期待,沒想到房間卻像個 outlet 貨倉。小婧說,她現在已經成為干物女代表了,雖然房間裡沒什麼空間,但卻是她生活的重心,下班後或周末,幾乎都窩在屋子裡不出門。
我很好奇地問:「什麼是干物女?」小婧回答:「干物女源自日本漫畫,形容私下生活不拘小節、不想談戀愛、交際,下班後凡事只求輕鬆、自在的新女性。」我說:「現在自由自在是很快樂,但能快樂多久就令人擔心了。」

小婧雖然不愛出門,但採購的東西一點也不少,有點像廣告裡那個不出門卻愛購物的女生。據她說,回家後就是看電視、上網,常常不知不覺就東買西買,幾年下來,戰利品是不少,但銀行帳戶裡存款卻不多。雖然偶爾會為未來煩惱,但因為也不知道該怎麼辦才好,就繼續過這樣的日子。看著小婧的生活,我有點為她擔心。根據一一一一人力銀行的調查,台灣的干物女為數眾多,有六六%的女性上班族,覺得自己就是干物女,特別是愈年輕的女性,比例愈高,而且有不小的比例,因為感覺經濟拮据,乾脆就不出門了。看到這個調查結果,讓我為台灣女性擔心不已。

你要當「干物女」還是「宅女」?

但我近期同時看到另一則新聞,又對女性朋友燃起了一絲希望。根據一家房仲公司的調查,台灣房地產市場的購買族群,女性比例節節高漲,甚至已經超過男性。所以,「宅女」已成為一股不可忽視的力量。

根據房仲公司的調查,目前投資套房的客戶中,女性占六二%,幾乎是男性的二倍,同時,買大樓華廈的客層,女性也高達五成左右,特別是四十歲到五十歲的購屋者中,女性就占了五五%。甚至調查還發現,女性往往扮演購屋關鍵決定者的角色,讓業者不敢忽視女性的力量。
所以我想勸現代女性,最好立定志向當宅女,不要當干物女。雖然結果可能都是窩在家裡,但如果是因為缺錢而留在家裡未免太可憐了,最好是因為買到好房子,或是擁有不動產當收租婆,而能開開心心享受生活。

投資房地產能致富?

想當宅女是不是很難呢?當然不容易,房地產畢竟是高金額的投資工具,但是,只要立定志向,總有實現的一天。不過大前提是,必須下夠苦功。有二位在房地產市場投資致富的名女人──何麗玲與張淳淳,相信很多人都羨慕她們的際遇,但我卻要說,財富只留給懂得賺錢的人。在我聽過她們對房地產個案的分析後,真的很佩服她們對區域行情的了解、各種物件的估價能力,以及對市場供需動向的敏銳。她們不斷的研究、持續看遍大小物件、請教專業,建立自己的判斷能力,甚至如何建立信用、和銀行談判貸款,樣樣毫不馬虎,最終才能成為不動產達人。她們的財富不是天上掉下來的,而是靠智慧累積得來的。

我知道有些女性朋友,可能會因為樣品屋蓋得漂亮而衝動購屋,因此現在建商的樣品屋都愈蓋愈豪華,甚至還有以飯店級管理來行銷的。但真正要挑選房地產時,樣品屋的參考價值其實很低,因為自己住家不可能做那麼昂貴的裝潢,而飯店級管理更是華而不實,表示未來要負擔非常高的管理費。
挑選不動產的重點,應該是地點增值潛力、周邊生活機能與交通便利性,以及自己的財務負擔能力,最終才是考慮屋況或建材。女性朋友如果太看重感性面,沒有從理性面分析下手,很難當宅女,可能會變成套女,被房子套牢的女人。有志當宅女的人,不妨從逛房子開始,發揮逛街不怕累的精神,把掃街看屋當作休閒活動,沒錢買沒關係,看房子又不用花錢、還可以減肥,何樂而不為?

逛預售屋變身富宅女

目前台灣預售屋案量大,周末打開報紙廣告,滿滿全都是預售屋廣告。建議妳可以一個周末挑一個區域,整理一下該區域相關的預售屋案件,排定賞屋一日遊路線。藉著賞屋了解周邊的環境與區域行情,從業務員的介紹中了解房屋建材與結構的趨勢,通常還可以免費享用咖啡茶點,有些還會贈送小禮物,真的是吃到又賺到。

除了逛預售屋之外,還可以請房屋仲介業者當妳的嚮導,建議妳可以到房仲公司透露自己的尋屋需求,至少請二家房仲業者協助尋找。千萬不用擔心自己是否買得起,只要設定一些找屋條件,例如:房屋類型、地點、預算多少等,請房仲業者幫妳找屋。之後就有人免費為妳服務看屋,同時還會提供很好的市場資訊。多看多聽之後,早晚會變成房地產達人。如果妳擔心,看了好多房子沒成交後,房仲業務員不理妳了,沒關係,換一家店再找一個業務員就好了。當然,妳一定要表現出,我不是沒錢,只是還沒看中意的樣子喔!做任何投資,成敗的關鍵都在夠不夠專業。只要用心,多逛房子,妳也有機會從干物女,變身富宅女。

本文由 女人變有錢 授權轉載

 (圖:shutterstock,僅為示意 / 責任編輯:Winny )

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