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炒房炒到元宇宙…虛擬土地,竟價值 6,800 萬!虛擬世界房市熱,背後有何新機會?

炒房炒到元宇宙…虛擬土地,竟價值 6,800 萬!虛擬世界房市熱,背後有何新機會?

【我們想讓你知道】

根據《Business Insider》報導,虛擬平台 Decentraland 中的一塊虛擬土地,在上個月以價值約 240 萬美元(約新台幣 6,800 萬元)的虛擬貨幣高價賣出,一度創下虛擬土地最高交易額紀錄,該價格甚至較現實生活中的多數不動產都來得高


文 / 未來商務

隨著元宇宙(Metaverse)概念興起,虛擬貨幣及 NFT 虛擬資產也跟著連環漲價,連帶推動元宇宙中的「虛擬房地產」熱潮,成功搭上全球炒房熱,成為另一個投資目標。

根據《Business Insider》報導,虛擬平台 Decentraland 中的一塊虛擬土地,在上個月以價值約 240 萬美元(約新台幣 6,800 萬元)的虛擬貨幣高價賣出,一度創下虛擬土地最高交易額紀錄,該價格甚至較現實生活中的多數不動產都來得高。

根據加密資產投資巨擘灰度(Grayscale) 11 月釋出的報告,隨著元宇宙進入主流市場,預計未來幾年其產值將達到 1 兆美元(約新台幣 28 億元)。如此巨大的商機,使得何許多企業、投資者紛紛湧入其中。回過頭來看,這股「炒虛擬不動產」的熱潮為何大受歡迎?又會持續多久呢?延伸閱讀

虛擬不動產正夯,引來藝人置產籌備演唱會

現在,元宇宙中不只可以買到虛擬球鞋、服飾,連土地、房子也都買得到,不過,「虛擬房地產」究竟是什麼概念?

簡單來說,只要透過 VR 頭戴式設備或手機進入元宇宙,就可以在現實以外的地方買房、買土地,購買後,這些「虛擬不動產」就是你的,可以隨心所欲決定想要蓋什麼樣的建築物、如何裝修等,從而展現一種有別於現實世界的生活模式。

「Decentraland」就是一個以以太坊區塊鏈為基礎的元宇宙平台,用戶可以透過替身在上面參觀、與他人交流,並以 NFT 的形式買賣土地。

11 月 22 日,Decentraland 上出現一筆價值達 240 萬美元的土地交易,瞬間引發社群熱議。這塊不存在於現實中的土地,價格遠超過美國曼哈頓、舊金山的平均房價,而根據《路透社》報導,買下這塊天價地產的,正是區塊鏈投資公司 Tokens.com 旗下企業「Metaverse Group」,該公司專門從事元宇宙房地產收購、開發、租賃、區域開發資本市場等,其他相關服務。

除了企業外,許多明星也紛紛在元宇宙中置產,如知名歌手林俊傑即以 12.3 萬美元的價格買下 3 塊 Decentraland 虛擬土地;創作歌手陳零九也在社群媒體上表示自己花了約 34 萬台幣,買下 The Sandbox 的一塊虛擬土地,計畫未來將在那蓋自己的家,並且開設演唱會。延伸閱讀

不只演唱會,購物中心、住宅區、時尚大街正在納入規劃

Decentraland

根據《The Real Deal》報導,除了購物中心、住宅區外,Tokens.com 買下 Decentraland 中的虛擬土地,事實上也要拿來作為舉辦時裝秀的場域或販售虛擬服飾、穿著等等。

該公司認為,隨著 Louis Vuitton、Gucci 和 Burberry 等奢侈品牌開始嘗試藉區塊鏈技術保護其商品真偽,同時打造 NFT 產品進入元宇宙,開發「時尚大街」不只能在未來的虛擬商業中發揮核心作用,舉辦、銷售時尚相關活動、服飾,可以幫助將更多品牌帶入生態系統。

Tokens 行政總裁 Andrew Kiguel 說:「如果我沒有做研究,不了解這是有價值的房地產,聽起來就會覺得非常瘋狂。」

繼 Decentraland 的天價虛擬土地交易後,同月 30 日,投資公司 Republic Realm 以更高價 430 萬美元,從遊戲公司 Atari 買入 The Sandbox 中的一塊虛擬土地,成為目前最貴的虛擬土地交易。

Republic Realm 與 Atari 兩家公司預計合作開發地產項目,瞄準購物中心以及住宅規劃,未來打算以出租的商業模式經營,並邀請遊戲開發商來建造。Republic Realm 聯合創始人 Janine Yorio 表示,公司目前正透過購買多個不同虛擬世界中的土地來進行分散投資,其中一部分土地閒置等待升值,另一部分則已經著手開發。

辦活動、打廣告、轉售賺取被動收入,虛擬不動產需求增加

購買虛擬土地可以依照自己的喜好建設、裝潢,同時建立社區,與人互動,還可以建設商場、舉辦會議、社交聚會、甚至是遊樂園,不想要這塊土地時還可以轉賣土地獲利,其自由度比起現實世界增加許多,而且購買上也相當便利,只要透過網路,就可以在元宇宙中置產。

一旦有這些商業區的規劃,辦活動、販售廣告就會成為不動產擁有者的收入。專門在虛擬世界中競標資產的紐約新創公司 Parcel 聯合創始人 Noah Gaynor 表示,房地產投資的未來在元宇宙中具有巨大的增長機會,他指出,虛擬土地所有者有可能在他們的財產上張貼廣告牌以賺取被動收入。

綜合以上原因,購買虛擬不動產的需求預期將逐漸增加,而市場供應量、價格也會持續上升。「歸根結底,這只是供求關係,對吧?有人願意為它付出那麼多,那麼這就是它的價值。與比特幣或任何其他資產相同。」Noah Gaynor說道。

元宇宙不動產曇花一現?關鍵還是需求量

當元宇宙成為日常生活不可或缺的一部分,虛擬世界中的房產,也終將形成稀缺的「黃金地段」,將被賦予巨大商業價值。

雖然許多人乘著這股熱潮進入,但這些虛擬不動產平台是否能生存這麼久,才是投資者需要承擔的風險。不過,如同上述所說,只要市場中需求還在,那無論是虛擬貨幣、商品或者不動產,都會帶來商機。

本文由 未來商務 授權轉載,原文 於此

(圖:shutterstock / 責任編輯:yun;內容純屬參考,並非投資建議,投資前請謹慎為上)

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